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文章来源：泉海农业网 | 2024-01-26

巨头抢滩郑州欲建家具CBD

后家居市场已经来到，客户会更加注重服务、品质和享受。而金马集团(29.80,0.00,0.00%)产业链业态的打造或将倒逼河南家居市场的升级和变革。

产业转移下的非常机遇、交通枢纽等独特优势再一次使郑州成为商家必争之地。

这一点，亦被家具行业巨头香港金马凯旋集团（以下简称金马集团）看重。

《经济视点报》独家获悉龙州榕，日前，金马集团董事长肖铠旋一行五人到郑州中原区考察地块，欲在郑投资130亿元兴建郑州？中国家具CBD，打造集“产、学、研、展、销、服务为一体”的产业链家具航母。

如今，金马集团的到来将会给河南家具行业带来怎样的冲击？河南家具市场又将迎来怎样的嬗变？

事实上，战火虽未燃，硝烟已弥漫。

“同行进驻，共同把河南家具市场蛋糕做大很好。但我们认为在有限的市场容载量里，建议其投资前对市场深入调研，不要因盲目而不顾投资收益。”

从河南一本土家具连锁品牌的反应中不难发现：金马集团的进驻只是开始，河南家具市场新的暗战时代或将来临。

欲建河南家具CBD

9月20日，郑州市中原区人民政府站上一则主要内容为“香港小花荠苎金马凯旋集团董事长肖铠旋到我区考察地块、拟投资开发郑州西区、辐射全省的集家具、家电为一体的综合性商贸城”的消息一出便引得业界关注。

消息还显示，肖铠旋一行先后前往大厨房、西四环植物园对面、庙王村进行实地考察，现场表示对地块有极大兴趣，近期将对这几个地块做进一步的考察。另外，中原区招商局还精心挑选了位于机械（加工）产业园和须水镇的三处地块供其考察。

公开资料显示，金马集团以中高档精品家具及家居饰品终端零售著称，是集家居商业营运、产业地产和金融服务为一体的复合型集团公司。

10月19日，中原区招商局招商科科长申彬透露，目前由郑州市副市长王耀华带队的考察团正在金马集团的武汉？中国家具CBD现场考察，如进行顺利，24、给水用 (LDPE、LLDPE)湿生薹草管材：部份参数 QB/T 1930⑵006 给水用低密度聚乙烯管材双方合作有可能尽早达成。

另外，从可靠渠道获悉，日前双方已初步达成一个总投资达130亿元、占地总面积逾万亩的郑州？中国家具CBD合作意向，3至5年完成。

其中，金马集团开出的用地条件是：商贸中心用地2000～3000亩左右，建筑面积300万～500万平方米；仓储物流1000亩；生产基地20000～60000亩。

实际上，投建家具CBD，郑州已不是首例。

早在2009年，金马集团就在武汉率先筹建中国家具CBD，一个总投资52亿元、总面积逾300万平方米的集、产、学、研、展、销、服务为一体的家具产业集群正在推进。目前，一期开发的100万平方米已进入成熟运营阶段。其玻璃状的外观让窗户看起来更大

若与郑州的合作一旦达成，一个总体量超过武汉、“年产值超过1000亿元人民币，创造就业岗位约50万个，年税收超过50亿元人民币”的大块头将很快诞生。

或引发市场嬗变

“实际上，这对于发展已到一定阶段的河南家居市场来说，这未尝不是一件好事。”得知金马集团河南开建家具CBD的消息，河南家具协会常务副理事长胡叔樵直言。

据他分析，目前，郑州家具市场大小累计有近40家，而包括红星美凯龙、欧凯龙、中博集团在内的整个市场实际运营面积也不过100万平方米左右。新竞争对手的入驻会促进河南家居市场的持续发展，而新兴家具业态的出现则能为河南注入新鲜的血液。

在郑州市市场发展局市场处处长房广明看来，河南新一轮的城镇化浪潮将要来临，金马集团所看重的是二、三、四级城市改造所带来的1亿人口的消费市场。

“同时，河南目前已经形成能辐射周边乃至全国的家居建材大批发能力，而这种大个头的进驻有利于更好地提高郑州在家居行业的首位度，增强行业辐射力。”房广明补充说。

郑州欧凯龙广场有限公司策划部一张姓工作人员表示，像金马集团中国家具CBD这样的产业链、综合体业态乃是未来家具业发展的趋势。金马集团进军河南，他们持欢迎、学习的态度。

郑州筑巢负责人表示，后家居市场已经来到，客户会更加注重服务和享受。而金马集团有关产业链业态的打造必将倒逼河南家居市场的升级和变革。

“它有可能会吸引市场一大批高端客户进驻CBD，这一点对于都做中高端的红星美凯龙、欧凯龙等品牌会影响比较大。”该人士指出。

事实上，担忧不无道理。

一旦郑州？中国家具CBD真正能建成300万平方米那么大的体量，将是郑州现有家具市场运营面积的3倍，冲击是必然的。

而包括郑州欧凯龙在内的不少家居品牌都表示，新品牌的进驻不会对他们有太大影响。“金马集团只会对郑州既有大批发、大卖场的补充和升级，而不会是洗牌或其他。”

也有人认为，河南家居市场实际上已经处于饱和状态，而金马集团抢滩郑州必将加剧竞争。

还有业内专家认为，为了占领市场，越来越多的品牌已经尝试运作一条龙式家居、家装服务。

据胡叔樵透露，河南区域包括红星美凯龙、中博集团在内的部分家具品牌已经着手推进产业链拓展。比如建设仓储用地、物流中心。

郑州欧凯龙有关负责人表示，实际上河南真正的高端客户并不多，且高端客户大都有跨省越级购物心理，比如很多高端消费者会到广州、北京等地采购。所以，建议其投资、建设前对市场做深入调研，不要盲目投资，以免造成收益无望。

“创新一步是先进，创新两步是先烈。希望它能真正做大，而不是炒概念。”河南一连锁品牌表示，针对新业态的发展，他们将拭目以待。

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